根據相關規定，受金華交投綠能汽車市場管理有限公司委托，現就浙中新能源汽車城市廣場前期物業服務項目進行公開招標，歡迎具備本項目投標人的資格要求的供應商前來投標。

一、項目基本情況：

1、項目編號：ZJZT-2024-12777

2、項目名稱：浙中新能源汽車城市廣場前期物業服務項目

3、組織類型：委托招標（國企非政府采購）

4、采購方式：公開招標

二、項目概況：

本項目用地面積63540.4平方米(合95.31畝)，地上計容建筑面積約138798.31平方米，地上不計容建筑面積約151.32平方米,地下建筑面積約58332.36平方米, 總建筑面積約197281.99平方米；配套生活區域面積約34159平方米，汽車展銷及服務區域面積86690.99平方米，配套商業區域面積14136.52平方米。機動車位1230個（其中地上48個，地下1182個），非機動車位5980個（其中地上3230個，地下2750個）具體以實際委托為準。

三、招標內容：

1、配合做好物業營銷、增值服務等工作；

2、物業管理服務，以及交付前的前期介入服務。

2.1客戶服務：前臺接待、禮賓接待、信件報刊收發、分揀、遞送；

2.2公共秩序維護服務：包含秩序維護物料及器材消耗、滅火器更換、消防配套管理、安保服務、公共設施和附屬建筑物設施設備巡查、日常秩序巡查、防疫工作、停車場管理、對講機頻道等服務；

2.3公共環境維護服務：包含各項清潔、保潔物品消耗、公共環境清潔服務、滅四害、生活垃圾清運，時花更換、綠化養護、綠化租擺、道路暢通、路面平整無缺損、化糞池清理（等同）等服務；

2.4共用設施設備年檢、維護服務：包含電梯年檢、電梯保養、消防系統年檢、消防系統維護（含消防水泵、通風設施、報警設施設備、應急照明、消防管網等）給排水系統維護、配電設施維護、弱電系統維護、防雷系統設備維護、照明系統維護、人防年檢、公共部位土建及設施維護（含公共門窗、公共路面、公共墻體、公共屋面、游樂設施、景觀小品等）等一切公共設施相關服務；

2.5其他：如配合交付、水電移交、物業檔案、資料管理、節日裝飾、文化活動、接待一系列相關活動等。

3、項目地點：地塊位于縱二路以東、03省道以南、康濟街以西、北二環東路以北。

服務期限：前期物業服務期限，自中標物業服務企業接管項目之日起至業主委員會重新選聘物業服務企業止，業主委員會與業主大會選聘的物業服務企業簽訂的物業服務合同生效之日起，本合同自動終止。本合同期滿前三個月，未召開業主大會成立業主委員會的，甲乙雙方應就延長本合同期限達成協議；本合同期限屆滿前雙方仍未能達成協議的，合同期限自動延長至業主委員會與業主大會選聘的物業服務企業簽訂的物業服務合同生效之日止。

4、物業服務人數：總人數不得少于35人。

人員組織架構

所有工作人員工作時間均實行8小時制，每周工作時間不超過40小時，乙方在上述工作時間外安排員工超時工作和國定節假日要求工作人員加班的，應按國家有關勞動法規支付加班補助費。

6、其他詳見第四章采購需求。

四、合格投標人的資格要求：

1、具有獨立訂立合同和履行合同能力的中華人民共和國境內注冊的企業法人或其他組織，具有有效的法人資格的營業執照，具有相應的資格和履約能力；

2、未被“信用中國”（www.creditchina.gov.cn）、中國政府采購網（www.ccgp.gov.cn）列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單；

3、本項目不接受聯合體投標；

五、采購文件的發售：

1、采購文件獲取時間：自公告發布次日0時后至2024年8月29日下午16:00止（北京時間）。

2、采購文件獲取方式：進入金華市陽光采購服務平臺，在線注冊并參與項目報名和購買招標文件，不再提供紙質文件，平臺支持微信或支付寶掃碼，支付成功后完成下載。

3、采購文件售價：人民幣300元/份，售后不退（此費用由金華產權交易所有限公司代為收取，售后不退）。

4、未下載招標文件的投標人，其投標將被拒絕。

六、投標截止時間和地點及遞交方式：

投標人應于2024年8月30日14時30分（時間）前將投標文件密封送交到金華市八一南街387號信華大樓3樓開標室一，逾期送達作無效標處理。

七、開標時間及地點：

  本次開標將于2024年8月30日14時30分在金華市八一南街387號信華大樓3樓開標室一，逾期送達作無效標處理。

八、投標保證金：

1、投標保證金：人民幣壹萬元整（￥10000元）

2、投標人應于投標截止時間前將全額保證金公對公（從基本賬戶）轉賬匯至“金華市陽光采購服務平臺”該項目（標段）指定虛擬子賬號。

九、資格審查:

本次招標采取資格后審，投標文件中提供資格審查證明材料，采購代理機構不保證所有已完成報名的潛在投標人都符合資格要求。

十、發布公告的媒介:

本次采購公告只在金華市交通投資集團有限公司網站（http://www.rongxinfeng.cn）、浙江政府采購網（https://zfcg.czt.zj.gov.cn）、金華市陽光采購服務平臺（https://www.jhygcg.com/）上發布，其他媒體轉載無效。

十一、聯系方式：

采購單位：金華交投綠能汽車市場管理有限公司

項目聯系人：朱先生

聯系電話：13575906024

代理機構：浙江中通通信有限公司

項目聯系人：洪妍

聯系電話：15258934740

電子郵箱：hongyan.gyl@chinaccs.cn

質疑聯系人：厲倩

聯系電話：18395943322

業務監管及投訴受理單位：金華市交通投資集團有限公司

聯 系 人：吳先生

聯系電話：0579-83189850

采購單位：金華交投綠能汽車市場管理有限公司

代理機構：浙江中通通信有限公司

2024年8月16日